Folgender Geschäftsraum steht ab sofort zur Vermietung:
Innenräume:
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| Verkaufsraum Vorderfront |
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| Verkaufsraum Rückseite |
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| Lieferanteneingang - Abgang zum Kellerraum und Toilette |
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| Abgeschlossener Büroraum |
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| Aufgang zu den ehemaligen Laborräumen |
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| Vorderer Laborraum |
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| Hinterer Laborraum mit Wasseranschluss kalt und warm |
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| Beide Laborräume |
Es handelt sich um 180 qm Geschäftsraum. Das Objekt liegt in einem Vorort im Westen Dortmunds: Lütgendortmund. Zu den Geschäftsräumen gehören noch Kellerräume mit einer Gesamtgröße von ca. 50 qm.
Der im Erdgeschoss befindliche Laden wurde ursprünglich als Apotheke genutzt. Der auf der rechten Seite des Grundrisses ersichtliche Teil besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem abgeschlossenen Büro. Zur Straßenseite befinden sich zwei große Schaufenster. Es besteht die Möglichkeit der Anbringung von beleuchteten Transparenten, sowohl auf dem Vorplatz als auch auf dem Vordach im Eingangsbereich.
Auf der linken Seite befinden sich 2 Räume mit Fliesen bis zur Decke, die ursprünglich als Labor genutzt wurden. Toilette mit Waschbecken befindet sich im Keller.
Auf dem Vorplatz sind Abstellmöglichkeiten für 2-3 Fahrzeuge. Dieser Platz könnte evtl. noch um 2 Stellplätze erweitert werden.
Das Geschäft liegt an einer Durchgangsstraße zwischen Ortsmitte und Indupark mit Autobahnanbindung. Gut erreichbar ist das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle mit 2 Buslinien gibt es ein paar Häuser weiter und eine S-Bahnstation ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Direkt nebenan ist eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin).
In der gleichen Straße sind in Richtung Ortsmitte mehrere Pflegedienste ansässig, sowie ein Ärztehaus, eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein neu erbautes großes REWE-Einkaufzentrum.
Für ältere Menschen gibt es viele Einrichtungen in Lütgendortmund, so zum Beispiel
- das Seniorenzentrum "Am Volksgarten",
- das Caritas Wohn- und Pflegezentrum "St. Barbara",
- das DRK-Altenzentrum Lütgendortmund
Von der Infrastruktur her wäre beispielsweise die Filiale eines Sanitätshauses sehr geeignet, aber sicher sind auch viele andere Geschäftsmodelle denkbar.
Weitere Auskünfte erteile ich gerne telefonisch unter Dortmund 96987239 oder
per Mail: imondex [äd] googlemail.com. Es handelt sich um ein privates Angebot. Maklergebühren entstehen nicht.
